作为万豪一二期业主的点评\n1、结论：从黑马到区域龙头\n2、项目简介：自行百度\n3、卖点：无缝连接体育公园，小区内大手笔园林布局，二期园林甚至号称南中国好园林，轻轨？粗糙地在地图拉了一下直线距离约1.5公里，不近也不算远；\n4、区域及现有配套：位于广清大道以西横荷区内，无缝连接横荷体育公园，临湖而居（其实是鱼塘），公园内配备室内羽毛球及篮球场（有偿使用），室外篮球场2个，停机坪一个（目测会成广场舞天堂），皮划艇（有偿使用），湖边有亲水平台及绿道；交通方面暂时只有2路公交车途径楼盘，其他线路需到广清大道乘坐；教育：暂未划分小学学区，按正规流程入读横荷小学（路途远的乡镇小学，凭开发商或个人力量入读其他学校的不在谈论范围），初中为横荷中学，就在水晶湾一期旁边；医疗：新人医约1000米路程，本人亲测从售楼部步行到新人医后门约13分钟；菜市场：现在楼盘附近无菜市场，听说多数业主到万基金海湾的三角市场买菜或者到万科附近华博农贸市场；商场：只能到城市花园或者赢之城（貌似新城在时代广场开业前都一样吧），楼盘旁边都是在建楼盘，商业气息不浓；垃圾中转站/运转站：无，世纪广场后面云山诗意旁边现有一个垃圾车停放点，对水晶湾无影响。\n5、规划（按2015年横荷片区规划图为依据）：路网方面，楼盘位于横荷核心区域，或者说被营造成了核心区域，该片区位于广清高速城西收费站后的城西大道（多数人认为那段也属于广清高速）清远大道交汇处，经广清高速入清远市区的首站，且位于市区主干道广清大道与清远大道交汇，片区将修建锦绣路、峡江路、峡山路等直通城西大道，其中锦绣路已经完成超9成工程，峡江路现在修到富强路，峡山路现在修到世纪花城，万豪水晶湾一二期位于峡江路与峡山路之间片区，三期在峡山路与清远大道之间，峡江路和峡山路连接城西大道后可直接出广清高速后直达楼盘（不能放图，这段有点难表达），另逢年过节回乡塞车的连阳地区人民以后不用在经清远市区，清连高速连接线直接接驳广清高速，横荷片区成为多线交汇，连阳地区人民通过连接线方便进入水晶湾不用再塞车；垃圾中转站/运转站：横荷确定了在E17区，具体在农批后面（所以知道为什么碧水康桥等附近的楼盘拉横幅了吧），另外还有一个环卫用地规划应该就是上面说到的垃圾车停放点位置；交通：规划公交站场于水晶湾三期，峡山路旁；市场：规划菜市场于水晶湾三期富强路旁，还有一个社区肉菜市场紧挨着上述垃圾车停放点位置；学校：规划36个班小学于横荷中学旁；加油站：无。\n6、个人感受（可能有点乱）：见证了水晶湾从默默无闻到横荷片区做开荒牛，到30万公园征名大型营销活动和目不暇接的活动，当时清远没有那个楼盘有水晶湾那么大的号召力，其他楼盘每到万豪搞活动必有路口派传单截客，的士司机和摩托佬从只知道城西只有云山诗意，到期待万豪搞活动，万豪知名度与万豪价格的提升速度一样，令人目不暇给，仅一路之隔的凤城明珠和海伦春天，价格普遍比水晶湾低几百，水晶湾从定价、品质、体量、规划综合来说已经属于该片区龙头楼盘，带动了该片区更好发展。\n本人买房前，看过的楼盘不算少（当然仅限于洋房，买别墅等的土豪就别跟我一般见识了），水晶湾一期的园林在当时来说是够下血本的了，就算现在也有足够的冲击力和吸引力，二期园林层次更多，景观更加立体多变，一期水二期山，配合体育公园临湖而居，远离闹市的喧闹取一方宁静。\n以为这就完了？当然还要吐槽，水晶湾大的硬伤是学区、学区、学区，重要事情说三遍，次之我个人认为是菜市场和商业（能理解，再给点时间），其次就是车位只卖不租（清远车位库存天量，全清远各部门齐心协力区车位库存，其他楼盘也一样），再次公园旁有一条污水沟，虽然与湖隔绝，且有高密植物遮挡，但是雨后或者酷暑走在那边的绿道还是有味道，好在现有距离近的一期10、11栋未见业主说有感觉臭味，二期有一定距离更加无影响，估计三期影响较大，后来个比较关心的话题，水晶湾房源抵押给银行，确实，水晶湾一期何二期部分也抵押给银行获取资金，购房者支付定金后再解压房源才能网签，水晶湾作为万豪第一个自有品牌的大型楼盘，在实力方面对于一般楼盘风险厌恶较高可以理解，但一期业主已经交楼入住，房价也从当初4字头涨到了高7字头，现在均价5千多差不多6千，且二期后期已经无抵押现象，还拿这个说事就无话可说了。后的后，万豪旧带新有物管费送，有需要的朋友私信我吧，哈哈哈~\n万豪业主：Kevinmang